お金が成る朚で䞍劎所埗

䞍劎所埗の皮類には䜕があるリスク・リタヌン別に15皮類解説

「䞍劎所埗」ずいう蚀葉に、倧きな憧れを抱く方も倚いでしょう。䞍劎所埗を埗るずいうこずは、単玔に収入が増えるだけではなく、劎働に時間をかけずに収入が埗られるこずなので、非垞に倧きなメリットがありたす。

 

仕事量を増やすこずで収入を増やそうず思っおも、人に䞎えられた時間には限界がありたす。そのため、劎働で皌ぐこずのできるお金には限界がありたす。しかし、䞍劎所埗を埗る手段を構築できれば、収入を埗るための時間を必芁ずしないため、皌げるお金の量に限界はありたせん。

今回は、劎働を䌎わない、そしお、時間をかけずにお金を埗る手段を䞭心にご玹介したす。䞍劎所埗を埗るずいうこずは、毎日の生掻費や収入を増やすずいう意味だけではなく、お金を皌ぐためのシステムづくりを行うものだず思っおください。

目次

本圓の意味での䞍劎所埗はほずんどない

冒頭でお䌝えしおおきたすが、「䜕もせずにお金が自動的に増えおいく」ずいう投資の手法はほずんどありたせん。䞍劎所埗ず呌ばれる収入にはさたざたな皮類のものがありたすが、実際に䞍劎所埗を埗られる仕組みを構築するたでには、かなりの劎力ず時間が必芁です。

そこで、䞀般的に䞍劎所埗ず蚀われる䞭で、実態がほずんど劎働に近いものをたずみおいきたしょう。

劎働を䌎う䞍劎所埗

劎働を䌎う䞍劎所埗の䞭でも、時間をかけなければ埗られないものをご玹介しおいきたす。

1.アフィリ゚むト

䞍劎所埗の代衚栌ずしお、䞀時期もおはやされたのがアフィリ゚むトサむトです。サむトを制䜜し、商品を販売するこずにより売䞊を埗るこずができたり、広告がクリックされた回数に応じおGoogle AdSenseグヌグルアドセンスから報酬を埗るこずができたりする仕組みです。

 

しかし、これらの売䞊を発生させるためには、コンテンツを䜜ったりSEO怜玢゚ンゞン察策を行ったりする必芁がありたす。たた、TwitterやFacebook、LINEずいった゜ヌシャル・ネットワヌクで顧客の囲い蟌みを行う必芁もありたす。

そしお、䜕より、構築埌も継続的にコンテンツを増やすずいった曎新䜜業を続けおいかなければ、たずたった売䞊を埗るこずはできたせん。

 

そのため、アフィリ゚むトは決しお䞍劎所埗ず蚀えるものではありたせん。安定した売䞊を確保するために、日々の䜜業にはかなりの時間が必芁です。

特に、物販を行う堎合は顧客サポヌトや発送なども必芁です。堎合によっおは、月間の劎働時間が100時間以䞊になるこずもあるでしょう。

ですから、アフィリ゚むトは䞍劎所埗ずいうよりはサむト運営ビゞネスだず蚀えるでしょう。

2.曞籍などの印皎

曞籍を出版し、発行郚数に応じお埗られる収入が印皎です。印皎も䞍劎所埗だず蚀われおいたすが、印皎を埗るには二぀のハヌドルがありたす。

たず、曞籍を執筆するだけの時間が必芁であるこず。そしお、その曞籍を売る必芁があるこずです。

たた、䜕の実瞟もない䜜家の本を出版瀟が積極的に出版するこずはないでしょう。出版瀟が䞻催するむベントで新人賞に入遞するなどしお䜜家ずしおデビュヌしなければ、印皎を埗る道は拓けたせん。

 

元々知名床がある人が自䌝などを曞く堎合、それたでに執筆経隓がなくおも倧量の郚数が発行されるこずはありたす。しかし、たったく出版に関係する賞を受賞したこずがない人が出版しようず思っおも、近幎の出版䞍況により出版に至るたでのハヌドル審査は非垞に厳しくなっおいたす。

したがっお、印皎で収入を埗るたでには䜕幎もかかるこずでしょう。

3.版暩ビゞネス

版暩ビゞネスは、キャラクタヌなどを補䜜しそのキャラクタヌを䜿ったグッズを販売するこずで、䞀定の版暩収入を埗るものです。

ディズニヌやサンリオ、San-Xずいった䌚瀟が版暩ビゞネスを展開しおいたす。たた、既存のアニメやコミックのキャラクタヌなどを利甚した版暩ビゞネスもありたす。

 

版暩ビゞネスも、たずは制䜜したキャラクタヌが垂堎で人気を埗なければ、そのキャラクタヌを䜿ったグッズが売れるこずはありたせん。マヌケティングを行い、どのようなキャラクタヌが支持を埗おいるのかしっかりずした調査が必芁です。

その䞊で、キャラクタヌが広く受け入れられるようアピヌルを行っおいく必芁がありたす。䞀床圓たれば実入りの倧きなビゞネスずは蚀えたすが、キャラクタヌが垂堎に氟濫しおいる珟圚、新芏キャラクタヌでヒットを出すこずはかなり難しいず蚀えたす。

䞭にはLINEスタンプのように、個人でも取り組めるキャラクタヌビゞネスもありたすが、それでも収入を埗おいる人はごく䞀郚です。

4.株匏投資やFX投資

䞍劎所埗の代衚栌ず蚀われる株匏投資やFX投資も、決しお楜な䞍劎所埗ずは蚀えたせん。これらの投資で安定した利益を出しおいくには、垞に盞堎を泚芖しお倀動きの倉動に応じお適切な取匕を行っおいく必芁がありたす。

株匏投資の堎合、盞堎が動く時間が限られおいたすが、FXの堎合は土日を陀いお垞に盞堎は動いおいたす。盞堎の倉動による売買益を狙うような投資手法では、盞堎ぞの泚芖ず売買の䜜業が発生するため、䞍劎所埗ず蚀えるものではありたせん。

むしろ、倧たかに勀務時間が8時間ず決たっおいる䞀般的な仕事よりも、劎働時間が長くなる可胜性がありたす。

䞍劎所埗を埗るには仕組みづくりが重芁

䞍劎所埗を埗るには仕組み䜜りがずおも重芁です。

版暩ビゞネスや印皎ビゞネスは、自らをブランド化するものです。もし垂堎に受け入れられる存圚になれば、䞍劎所埗に近いシステムを構築できたず蚀えたす。

 

しかし、そこたでの道のりは倧倉長く、誰でもできるずいうものではありたせん。デザむンやむラストなど、䜕らかのスキルも必芁です。

それでも、䞀般の人でもお金を自動的に埗るための仕組みづくりを行うこずは可胜です。その具䜓的な䟋をみおみたしょう。

1.お金を貞すこずで収入を埗る

金利を䞊乗せしおお金を貞し、金利収入を埗る仕組みは䞍劎所埗の䞀䟋だず蚀えたす。しかし、個人が勝手にお金を貞しお収入を埗るようなビゞネスを展開するこずはできたせん。

たずは、貞金業ず自治䜓に申請する必芁がありたす。たた、䞀定の資金を持っおいなくおはなりたせん。

 

さらに、この手のビゞネスは、お金を貞す時点ではそれほど倧きな問題はありたせんが、お金を回収する際に貞し倒れリスクが䌎いたす。資金の回収こそが貞金業ビゞネスの最倧のリスクです。

2.物を貞すこずで収入を埗る

レンタルビデオのように、物を貞し出すこずで収入を埗るこずも䞍劎所埗の䞀぀だず蚀えたす。既存のサむトや店舗に所有する物品だけを提䟛し、貞し出した埌に察䟡が埗られるのであれば、䞍劎所埗に近いビゞネスを展開できるでしょう。

 

しかし、䞀般的には貞し出すためのものを自分で賌入し、準備する必芁がありたす。たた、貞出すためには、集客しなければなりたせん。たた、自分でサむトなどのシステムを構築する堎合、コストはさほどかからないにせよ、時間ず劎力を芁したす。

3.土地を貞すこずで収入を埗る

土地や䞍動産を貞しお収入を埗るこずは、個人でも可胜です。2019幎珟圚の投資甚ロヌンの金利は、囜がマむナス金利を導入したこずで倧幅に䞋がっおいたす。そのため、䞍動産投資を行う個人投資家は増加しおいたす。

たた、䞍動産投資の堎合、金融機関に融資を受けお䞍動産を賌入できるため、必芁な資金をすべお自分で甚意する必芁はありたせん。金融機関からお金を借りお土地を賌入し、第䞉者に貞し出すこずでビゞネスが成立するため、䞍劎所埗を埗るシステムが構築しやすい方法です。

4.暩利を貞すこずで収入を埗る

土地だけではなく、暩利を貞し出すこずで利益を埗るこずも可胜です。名矩貞しが代衚的なものずしお挙げられたす。

䟋えば、飲食店のフランチャむズビゞネスが名矩貞しに該圓したす。぀たり、店舗を運営するためのノりハりず名矩を貞し出すこずで、売䞊に応じた収入を埗るこずができるのです。

ロヌリスク・ロヌリタヌンの䞍劎所埗

䞍劎所埗にはさたざたな皮類があり、リスクずリタヌンの幅が異なりたす。基本的にリスクずリタヌンは比䟋するものであり、倧きなリタヌンを目指そうず思うほどリスクが倧きくなりたす。

そのため、毎月100䞇円ずいった倧きな䞍劎所埗が欲しい堎合、莫倧な資金を甚意するか、リスクの高い投資手法に挑戊しなければなりたせん。

たずは、比范的リスクが䜎く、ロヌリタヌンだず蚀える投資手法からご玹介しおいきたしょう。

1.銀行預金

珟時点では、最も確実に䞍劎所埗を埗る手段は銀行預金です。銀行預金にはある䞀定の金額たでなら元本保蚌がありたす。

バブル厩壊以降、日本の金融機関の金利は非垞に䜎い氎準で掚移しおおり、普通預金にお金を預けおも金利は0.01未満、定期預金でも0.1ほどです。金利が0.1の堎合、100䞇円を預けおいたずしおも1幎間でわずか1,000円にしかなりたせん。

 

ただし、銀行預金は元本1,000䞇円たでずその利息たでが保蚌されおいるため、資産を目枛りさせたくない人にずっおは資金をタンス預金にしおおくよりは良いず蚀えるでしょう。確実に増やしたい、損をしたくない堎合は銀行預金も有効です。

たた、海倖の銀行にはより金利の高い金融機関がありたす。そういった金融機関にお金を預けおおけば、日本の銀行に預けおおくよりもお金を増やすこずができたす。その堎合、為替倉動に䌎うリスクが同時に発生するこずに泚意が必芁です。

2.囜債

日本が抱える借金負債を有䟡蚌刞にしお売買できるようにしたものが債暩です。代衚的なものには囜債がありたす。債暩なので、運営しおいる母䜓が倒産した堎合債暩がなくなる可胜性がありたす。

日本の囜債の発行元は日本囜です。日本ずいう囜がなくならない限り、元本は保蚌されおいるず蚀っおも良いでしょう。

そのため、囜債が発行されるず倚くの人が投資代わりに賌入したす。金利は0.1ほどですので、銀行の普通預金よりは良いずいった皋床です。タむミングが合えば賌入しおも良いでしょう。

3.瀟債

囜債ではなく、䌁業が資金調達のために発行するものが瀟債です。瀟債は囜債よりもリスクがあり、発行元の倒産リスクを織り蟌んでおかなければなりたせん。

その反面、瀟債は1や2など、囜債よりも金利がかなり高めに蚭定されたす。そのため、ある皋床たずたった収入を芋蟌むこずができたす。

 

䟋えば、゜フトバンクの瀟債は人気があり、2ほどの金利で売りに出されるず、すぐに投資家が殺到したす。このように、倒産が起こりにくいむンフラ関連の倧䌁業の瀟債を賌入すれば、ある皋床はリスクを抑えられるでしょう。

4.個人型確定拠出幎金iDeCo

確定拠出幎金iDeCoは、個人で甚意するこずのできる私的幎金制床です。iDeCo制床が利甚できる投資信蚗や保険商品を遞択し、投資や預金、積立を行いたす。

iDeCoに投資、積立しおいる資金は60歳たで匕き出すこずができたせんが、その代わり党額が所埗皎や䜏民皎の控陀察象になり節皎が可胜です。ただし、職皮によりiDeCoの金額に䞊限がありたす。

たた、運甚益も非課皎なので、老埌の生掻の支えになりたす。

特に個人事業䞻の堎合、iDeCoを利甚できる金額の枠が倧きいので、節皎に倧きな効果を発揮したす。たた、個人での節皎が難しい絊䞎所埗者にずっおも利甚䟡倀の高い制床です。

5.ロボアドバむザヌ投資

最近増えおいる投資手法に、ロボアドバむザヌ投資ず呌ばれるものがありたす。これは、ロボアドバむザヌ投資を行う䌚瀟に資金を預け、人工知胜がさたざたな投資手法を駆䜿しお資金を運甚する方法です。

資金を預けた埌はロボアドバむザヌにその運甚を任せるだけなので、ほが完党な䞍劎所埗になりたす。たた、投資手法やリスクの幅を自分で遞ぶこずができるので、ハむリスク・ハむリタヌンを求める方にも、ロヌリスク・ロヌリタヌンが良いずいう方にもおすすめできたす。

 

䞀方、人工知胜だからずいっお必ずしも利益が出るずは限りたせん。確実に資産を増やしたい人には向いおいないかもしれたせん。

たた、ロボアドバむザヌ投資は䞖間で利甚されるようになっおからただ日が浅く、普及しおきたのはここ1幎から2幎ずいったずころです。そのため、適切な法敎備が行われおいたせん。

したがっお、ロボアドバむザヌ投資を提䟛しおいる業者の䞭には、投資家に察しお䞍利益か぀䞍遜な行為を働く䌚瀟が存圚するおそれもありたす。

 

新興の投資手法を行う䌚瀟の䞭には、えおしお詐欺行為を行う䌚瀟が出おくるものです。そのため、ある皋床実瞟を積み重ねたロボアドバむザヌ投資を遞ぶ必芁がありたす。

たた、提䟛元の䌚瀟が倒産した堎合、資金はどの皋床回収できるのか䞍明な点もありたす。ロボアドバむザヌ投資に投資する堎合、しっかりず事業者リスクを確認する必芁がありたす。

今埌の発展や普及に期埅がかかる最新の投資手法の䞀぀ず蚀えるでしょう。

6.自販機蚭眮、コむンロッカヌ

土地を借りお自動販売機やコむンロッカヌを蚭眮する方法です。䜏宅街の䞭にも蚭眮するこずができるため、利甚者が倚ければ半自動的に収入を埗られたす。

立地次第で収益性は倧きく異なりたすが、良い堎所を確保できれば効率の良い䞍劎所埗になり埗たす。

自動販売機は商品の入れ替えが必芁ですが、飲料販売事業者に任せるこずができたす。ただ、電気代などの維持費がかかりたす。

䞀方、コむンロッカヌに必芁な維持費はわずかです。駅前に需芁が集䞭するため、どこでも運営できるずは限りたせん。

ミドルリスク・ミドルリタヌンの䞍劎所埗

ロヌリスク・ロヌリタヌンの投資手法では、1幎間の投資で入っおくる収入は投資金額の23ずいったずころです。しかも、そこから皎金を支払わなければなりたせん。

「せっかくたずたった資金を投入するのであれば、倚少はリスクを冒しおでも5以䞊の利益は埗たい」。そのような方向けに、続いおはミドルリスク・ミドルリタヌンの投資手法をご玹介しおいきたしょう。

1.゜ヌシャルレンディング

最近泚目を集めおいる投資手法の䞀぀に゜ヌシャルレンディングがありたす。

゜ヌシャルレンディングは、クラりドファンディングのシステムを利甚した投資手法です。耇数の投資家から少しず぀資金を集め、事業甚の資金を必芁ずする䌚瀟に集めた資金を貞付けたす。その際に、䞊乗せした金利収入を埗るこずができる仕組みです。

5䞇円や10䞇円ずいった比范的少額から投資が可胜なずころが゜ヌシャルレンディングの特城の䞀぀です。

 

゜ヌシャルレンディングは新興の投資手法であり、運営䌚瀟における事業者リスクが倧きな問題になっおいたす。実際に、゜ヌシャルレンディングの運営䌚瀟ぞの行政凊分がここ2、3幎で耇数件発生しおいたす。

融資にあたっおは融資先から担保を取っおいたすが、担保の評䟡額が曖昧だったケヌスが倚々発生したした。そのため、「貞し倒れ埌にわずかな資金しか返枈されなかった」「集めた資金が投資家に告知されおいた甚途以倖の事業に利甚されおいた」ずいった䞍祥事が報告されおいたす。

 

゜ヌシャルレンディングの幎利は平均510ず比范的高めです。投資した埌は特に察応するこずがないため、䞍劎所埗が埗られるたでのハヌドルが非垞に䜎い点がメリットですが、残念ながら事業者リスクが高たっおいたす。

゜ヌシャルレンディングが䞀般的になるたでには、もう少し時間がかかるかもしれたせん。

安党性が確保されおいけば、䞍劎所埗を埗るずいう意味では、倧倉優れた投資手法になる可胜性がありたす。

2.投資信蚗

投資信蚗は、歎史が長く比范的安党な投資手法です。投資信蚗では、投資のプロが耇数の金融商品を遞定し、自分の代わりに運甚しおくれたす。そこで埗られた利益の䞀郚が手元に戻っおくる仕組みです。

運甚を自分で行う必芁がないため、運甚したい投資信蚗を遞んだ埌は、ほが䜜業が発生するこずはありたせん。運甚期間埌に償還金が振り蟌たれるのを埅぀だけずいう手軜さがメリットです。

たた、日本囜内の株匏や為替だけではなく、海倖の投資商品も豊富に甚意されおいたす。そのため、さたざたな投資察象を遞んでいくこずで、リスクを分散できるメリットがありたす。

運甚する商品の皮類が豊富なので、収益性が高いもの、安党性が高いものなど、自分の投資スタむルに合ったものを遞べるメリットがありたす。安党性を重芖するのであれば、自分が詳しい分野を扱う投資信蚗のみを遞んでも良いでしょう。

 

䞀方、投資信蚗のリスクには、運甚で必ずしも利益が発生するずは限らないこずがありたす。䟋えば、リヌマンショック玚の経枈危機が発生したずきに、高い確率で倚くの投資信蚗ファンドに損倱が発生する可胜性がありたす。

そしお、運甚を委蚗する立堎である以䞊、利益の有無にかかわらず必ず運甚手数料を支払わなければなりたせん。そうした運甚コストの高さがデメリットです。

 

それでも、投資信蚗は始めるたでのハヌドルが䜎く、必芁な最䜎金額も少額で枈みたす。そしお、投資信蚗は歎史のある投資手法であるため、運甚を研究するための本やサむトなどが豊富で勉匷しやすいこずはメリットだず蚀えたす。

運甚元も倧手蚌刞䌚瀟など、事業者リスクが䜎い䌚瀟が倚いです。

3.䞍動産投資

䞍動産投資は、投資信蚗ず同様に歎史が倧倉長い投資手法です。䞍動産投資の歎史は、叀代ロヌマの時代からあったずも蚀われおおり、日本でも土地や建物を貞すビゞネスは、郜垂が成立した頃から行われおいたず蚀われおいたす。

䞍動産投資は、䞍動産を賌入しお他者に貞し出し、家賃収入を埗るこずを目的ずしおいたす。たた、家賃収入を埗るだけではなく、倀䞊がりしそうな堎所の䞍動産を賌入した埌、倀䞊がりしたタむミングで売华しキャピタルゲむンを埗る投資手法を取るこずもできたす。

 

このように、䞍動産の堎合、むンカムゲむンの家賃収入ずキャピタルゲむンの売買益の䞡方を埗るこずが可胜です。二぀の方法で利益を埗るこずは可胜ですが、安党性を重芖するのであれば、家賃収入を目的ずした運甚が向いおいたす。

家賃収入の利回りは、比范的リスクの䜎いものであれば35ほど、リフォヌムを自ら実斜しおから貞し出す堎合は、20%以䞊の利回りを埗るこずができる堎合もありたす。

冒頭でも觊れたしたが、䞍動産投資の最倧のメリットは、金融機関からお金を借りお投資ができる点です。他者から資金を調達しながら投資察象の䞍動産を賌入し、貞し出すこずができるダブルサむドのビゞネスですが、同じような投資手法はほずんどありたせん。

事業甚ロヌンではなく、䞍動産投資専門のロヌンを金融機関も甚意しおいお、金利や返枈期間などの条件でも優遇されおいたす。そのため、わずかな自己資金でも数千䞇円単䜍の䞍動産を賌入するこずができ、貞し出しお家賃収入を埗るこずが可胜です。

 

ただ、珟代の日本は少子高霢化により土地あたりの状況が続いおいたす。収益甚の集合䜏宅などを賌入しおも、物件によっおは入居者を芋぀けるこずができず、赀字になる可胜性がありたす。

家賃の盞堎は䞍動産䟡栌そのものの盞堎よりも倉動幅は小さいですが、景気の圱響を受けたす。そのため、立地を重芖し安党性を確保したうえで他の物件を賌入しおいくこずが重芁です。

投資初心者は、どの物件を遞べば良いのかがわからないため、物件遞びの時点で぀たずいおしたう可胜性がありたす。

4.倪陜光発電蚭備投資

倪陜光発電蚭備投資ずは、倪陜光発電蚭備を賌入し、発電された電力を囜に買い取っおもらう投資手法です。

珟圚、倪陜光発電による電力の買取りの䞭止を囜が怜蚎しおいるず報道されおいたす。そのため、今埌の新芏参入は非垞に難しくなっおいたす。

倪陜光発電蚭備に投資する堎合、2000幎代埌半の売電䟡栌が高かった時代に建おられた発電装眮を賌入し、運甚益を埗る圢が䞀般的です。その圓時建おられた発電蚭備は、䞀定期間は買取䟡栌が保蚌されるため、今からでも投資するメリットはありたす。

 

倪陜光発電蚭備投資は、出口戊略が非垞に難しい投資手法です。

倪陜光発電蚭備が建おられる堎所は䞻に山の䞭で、土地の䟡倀がほずんどないに等しいです。そのため、囜からの買取り制床がなくなった埌、その土地をどのように凊分しおいくかが課題になりたす。

 

出口戊略に長じた人でなければ、賌入埌に収入も埗られず倪陜光発電装眮が残っおしたい、固定資産皎を支払わなければならない状況も考えられたす。幎利は10以䞊を芋蟌めるものもありたすが、リスクが高いず蚀わざるを埗たせん。

5.シェアリングビゞネス

情報技術の発展により、個人が情報を発信しやすい時代になりたした。その結果を受けお最近普及しおいるのが、車や装食品などのシェアリングビゞネスです。

シェアリングビゞネスを始めるには、シェアリングビゞネスのポヌタルサむトを提䟛しおいる䌚瀟に自分の持぀車や装食品などの高玚品を登録し、そのサむトを通じお他人に貞し出したす。そしお、レンタル料を埗るずいう仕組みです。

 

需芁があるものは䞀般人がなかなか賌入できない高玚品なので、シェアリングビゞネスに参入するためには、高玚品を所有もしくは賌入するだけの資金力を有しおいなければなりたせん。その意味で、参入のハヌドルはやや高いず蚀えるでしょう。

 

シェアリングビゞネスの難点ずしおは、需芁が読みにくいこずです。たた、車などを貞し出した際に䞇が䞀事故が発生した堎合、たずえ保険がおりお修理費甚が出たずしおも満足な修理が行われるずは限りたせん。

高玚車ずいえども、䞀床事故に遭っお砎損した車に乗りたい人は倚くはないでしょう。そういった物品の砎損や喪倱面のリスクを想定しおおく必芁がありたす。

それでも資金に䜙裕がある人、趣味で集めた高玚品を生かしお䞍劎所埗を発生させたいずいう人であれば、趣味ず実益を兌ねられるので、倧倉向いおいたす。

 

たた、もっず手軜にできるものずしお、駐車堎のシェアリングビゞネスが最近では増えおいたす。䟋えば、むベント䌚堎などの近くに土地を持っおいお、空地や自宅の駐車堎を䞀時的に貞出すビゞネスです。

誰しもができる投資手法ではありたせんが、土地を持っおいれば新芏参入でリスクを取るこずなく、手軜に収入を埗るこずが可胜です。

ハむリスク・ハむリタヌンの䞍劎所埗

ミドルリスク・ミドルタヌンの投資手法よりもさらに高い収益性を目指したい方は、ハむリスク・ハむリタヌンの䞍劎所埗を目指したしょう。

ハむリスク・ハむリタヌンの投資では、元本割れする可胜性が高くなりたす。そのため、ハむリスク・ハむリタヌンの䞍劎所埗を埗る投資手法を遞ぶには、前もっお入念に投資の特城を調べ熟知しおおく必芁がありたす。

これからご玹介する投資手法は、熟緎のトレヌダヌでも安定した儲けを皌ぎ出すこずは難しいずいうこずを念頭に眮いおおいおください。

1.FXのスワップ金利

FXは囜家間の通貚取匕に䌎う盞堎の倉動により、売買の差益を埗る投資手法です。売買益の獲埗を目指し、垞に盞堎に匵り付いおいる必芁がありたす。

しかし、どうしおも盞堎に぀きっきりになるこずが難しく売買に時間を割けないため、スワップ金利を埗るこずを目的に投資する人もいたす。

スワップ金利は、金利の高い通貚ず金利の䜎い通貚のペアによる金利差です。その金利差が収入になりたす。各囜は政策金利を蚭定しおおり、日本のように金利が非垞に䜎い囜もあれば、南アフリカのように金利が高い囜もありたす。

䟋えば、金利3の通貚ず金利0.2の通貚ペアを持っおいれば、3%-0.2%2.8の金利の通貚を持っおいるこずになるのです。

 

FXであれば、自己資金以䞊に倚くの通貚を所有できたす。䟋えば、スワップ金利が3の通貚をレバレッゞ10倍で保有しおいれば、なんず金利30で運甚するこずが可胜です。

このような高金利の通貚には、南アフリカランドやトルコリラがありたす。先進囜の通貚は比范的金利が䜎く抑えられおおり、日本の政策金利はほが0、アメリカで1ほどです。

ニュヌゞヌランドやオヌストラリアずいった高金利の通貚でも2から2.5ほどずなっおいたす。

 

たた、スワップ金利は囜家の斜策によっお金利の幅が䞊䞋するため、垞に安定した儲けが埗られるずは限りたせん。高収入を目指すにはレバレッゞを高く保぀必芁がありたす。

しかし、レバレッゞを高く蚭定するこずは、すなわち、通貚の盞堎の倉動時に倧きな損倱が発生するリスクをはらんでいるずいうこずです。安党に運甚するのであれば、ある皋床の盞堎の䞋萜が起きおも耐えられるよう、レバレッゞは2倍から3倍ほどに留めおおくこずが良いでしょう。

たた、過去の盞堎を参考にしお、もうこれ以䞊通貚の䟡倀が䞋がらないだろうずいうずきは、リスクが限定されるためレバレッゞを倧きくしおも良いでしょう。

 

しかし、南アフリカランドやトルコリラずいった高金利の通貚は、基本的には䞋萜傟向にあるため、スワップ金利による収入以䞊の損倱を被る可胜性が高いです。

NZドルや豪ドルは比范的金利が高く、盞堎も安定しおいるのでスワップ金利目的で保有するのに向いおいる通貚です。

2.株の配圓金

株もFXず同様に、盞堎の倉動によっお売買の差益を埗るこずを目的ずしおいたす。

䞀方で、株䞻優埅や配圓金を目圓おに株を所有する人もいたす。

株の配圓収入だけで生掻しおいる方もいるくらいですが、ある皋床の元手があれば、株の配圓金や株䞻優埅の景品で5ほどの幎利を埗るこずも䞍可胜ではありたせん。

株䞻優埅の景品そのものは珟金ではありたせんが、電鉄䌚瀟の無料乗車刞をむンタヌネットオヌクションに出せば容易に珟金化するこずができたす。このように換金性の高い特兞を甚意しおいる䌚瀟の株を保有しおいれば、分配金ず合わせおかなりの䞍劎所埗が埗られるでしょう。

 

たた、株もある皋床は自己資金以䞊のポゞションを持぀こずが可胜です。FXほどではありたせんが、レバレッゞを少しかけるこずで収益性を高めれば、幎利換算で10以䞊の利益を埗るこずは䞍可胜ではありたせん。

ただし、株もFXず同様に自己資金以䞊のポゞションを持っおいるず、盞堎が䞋萜したずきに倧きな損倱を被る可胜性が高くなりたす。リスクをよく理解し、慎重にどの䌚瀟の株を遞ぶのか怜蚎する必芁がありたす。

なお、株の堎合は株匏䌚瀟が倒産するこずによっお、株刞がたったく金銭的䟡倀を持たないものになっおしたうリスクがありたす。これは、FXにはないデメリットです。

3.FXの自動売買

䞀般的に、FXでは自分の目で盞堎を芋匵り、垞に最適な売買を繰り返さなければなりたせん。しかし、為替盞堎は24時間倉動しおいるので、垞に盞堎に気を配るこずは䞍可胜です。

そのため、自分が寝おいる間に盞堎が倧きく動き、気が぀いたら倧芏暡な損倱を被っおいたずいうこずはよくある話です。

そこで、最近では手動での取匕から離れ、蚭定したプログラムに沿っお自動的にコンピュヌタが運甚を行う自動売買による取匕が増えおいたす。

 

FXの自動売買は、基本的に

  • 盞堎が䞋がったら買いを持ち、盞堎が䞊がったら売る
  • 盞堎が䞊がったら売りを持ち、盞堎が䞋がったら売りを凊分する

をこために繰り返したす。そしお利益を積み重ねおいきたす。リスクを自分で蚭定できるため、想像以䞊に盞堎が䞊がっおしたった、䞋がっおしたったずいうずきに損倱を限定するこずができたす。

 

ただし、FXの自動売買でも、誰でも利益が埗られるずいう保蚌はありたせん。自動売買のプログラムは、䞀定の範囲の䞭で盞堎が動くこずを前提にしおいるこずが倚いため、急激な盞堎の倉動には察応できず、䞀気に盞堎が動くず莫倧な損倱を被っおしたうこずがありたす。

あくたでも過去の倀動きを参考にしたプログラムに過ぎず、これから先に起こる䞍枬の事態には察応できないこずが倚いです。

 

FXの自動売買は、人工知胜によるプログラムの販売も増えおいたすが、継続的に利益を出しおいくには、定期的にプログラムのアップデヌトを行う必芁がありたす。垞にプログラムの刷新が求められるため、自動売買システム運甚のための費甚はかなりのコストがかかりたす。

手間をかけずに䞍劎所埗を埗るずいう意味では、自動売買は倚くの人にずっお利甚しやすいものですが、恒垞的に利益を出すこずは決しお簡単なこずではありたせん。

手動売買ず自動売買を組み合わせれば、リスクを抑えお利益幅を倧きくできるでしょう。うたく掻甚すれば心匷い味方になりたす。

4.フランチャむズビゞネス

䞀定の資金を持った投資家の䞭には、フランチャむズビゞネスに参入する人もいたす。

フランチャむズビゞネスは、飲食店のフランチャむズが代衚栌です。有名な飲食店の名前を借り、経営ノりハりや知名床を利甚するこずで店舗を運営する仕組みです。店舗の運営自䜓は埓業員を雇い、自分はオヌナヌずしお利益を埗おいくビゞネスです。

飲食店に限らず、コンビニ゚ンスストア、クリヌニング店などでもフランチャむズビゞネスが普及しおいたす。

 

知名床があるチェヌン店の堎合、フランチャむズに加盟すれば毎月安定した収入を埗るこずができたす。もちろん、同時にリスクもありたす。

䟋えば、コンビニ゚ンスストアの堎合、本郚が運営しおいる盎営の店舗がフランチャむズの加盟店の近くに進出したために売䞊の奪い合いになり、結果的に加盟店が店をたたたざるを埗なくなるケヌスがありたす。

 

たた、珟代の日本では若者の数が枛っおいるため、劎働力ずなるアルバむトの確保が難しく、人員䞍足に陥っお営業ができなくなっおしたった店舗も存圚したす。

その他にも、アルバむトが䞍祥事を起こしたり盗難したりずいった埓業員リスクが存圚したす。飲食店やコンビニ゚ンスストアでは劎働力が瀟員ではなくアルバむトの堎合が倚いため、瀟䌚人ずしお未熟な劎働者が匕き起こす業務䞊のリスクが存圚しおいるのです。

 

そしお、店舗を出店する堎合は土地や建物が必芁ずなるため、初期投資にかかる費甚も莫倧です。土地を持っおいる地䞻の䞭には、フランチャむズビゞネスでコンビニ゚ンスストアを展開し、耇数の店舗を所有しお倧きな収入を埗おいる人がいたす。

反面、資金に䜙裕がない人の堎合、埓業員の絊䞎を削枛するためにオヌナヌ自らが店頭に立ち、長時間の劎働で過劎に陥るこずもあるのです。呚蟺に競合する店舗が倚い立地では、フランチャむズビゞネスを成功させるこずは決しお容易ではないのです。

䞍劎所埗の皎金・皎率の皮類

埗られた䞍劎所埗には、圓然皎金がかかりたす。泚意したい点ずしお、䞍劎所埗によっお所埗の皮類が異なるずいうこずです。所埗の皮類が異なるず、皎率も異なりたす。

倧きな䞍劎所埗が埗られたずしおも、倧きな皎金を支払わなければ利益を残すこずができたせん。所埗の皮類ず皎率を把握し、節皎察策をするこずも䞍劎所埗を埗るうえでは重芁です。

配圓所埗

配圓所埗ずは、株匏、FX、投資信蚗などで埗られた配圓金・分配金が該圓したす。「収入金額−元本取埗ための負債の利子」で蚈算されたす。

「申告分離課皎」ずいう方匏を遞択するこずが可胜であり、皎率は

  • 䞊堎䌁業の配圓金が20.315
  • 非䞊堎䌁業の堎合は20.42

であり、所埗にもよりたすが雑所埗よりも優遇されおいたす。

所埗が少ない堎合、総合課皎を遞択すれば皎率を20以䞋に抑えるこずもできたす。

事業所埗

事業所埗はアフィリ゚むトなどの事業が該圓したす。皎率は所埗皎ず同じ环進課皎であり、所埗が増えるほど皎率が高くなりたす。

所埗が900䞇を超えるず皎率は33にもなるので、法人化を行ったほうが皎率を抑えられるケヌスもありたす。たた、個人事業䞻は青色申告で確定申告を行えば、65䞇円の控陀を利甚できたす。

䞍動産所埗

䞍動産所埗は、アパヌトやマンションなどの䞍動産投資や、駐車堎や土地を貞し出すこずで埗られた所埗が該圓したす。絊䞎所埗ずの損益通算が可胜です。

損益通算ずは、䞍動産所埗が赀字の堎合、絊䞎所埗を合わせお最終的な所埗皎の金額や䜏民皎の金額を決めるこずです。

䟋えば、枛䟡償华費のおかげで䞍動産所埗が-100䞇円、絊䞎所埗が600䞇円だったずしたす。この堎合600侇+-100䞇で最終的な所埗は500䞇円になりたす。

そのため、絊料所埗から支払った䜏民皎や所埗皎を還付しおもらえる可胜性がありたす。

たずめ

リスク・リタヌン別に䞍劎所埗を埗るための手法をご玹介したした。どの䞍劎所埗を芋おも、リスクが高いものはリタヌンも倧きい、リタヌンが小さなものはリスクが小さいずいった点が共通しおいるこずがおわかりいただけたでしょう。

倧きなリタヌンを远いながらリスクを枛らしおいくためには、投資の勉匷を垞に怠らないこずが必芁です。そのための孊習は、基本的には劎働ず倉わりたせん。぀たり、なんの苊劎もせずに簡単に収入が埗られるこずはあり埗ないのです。

 

孊習を絶え間なく行うず同時に、さたざたな投資手法を組み合わせるこずによっお、リスクを分散するこずができたす。

䟋えば、Aが倀䞊がりするずBが倀䞋がりするなど、利益が盞反するものに投資したす。Aが倀䞋がりしたずきにBが倀䞊がりすれば、リスクの幅を限定するこずができたす。

そのぶん、利益の幅は小さくなりたすが、䞍劎所埗を埗るために重芁なこずは、䜕よりも投資から退堎しないこずです。コツコツず利益を重ね続けおも、倧きな損倱で退堎しおしたっおは、それたでの苊劎が氎の泡になっおしたいたす。

 

退堎しないこずを念頭に、䜕よりも培底しおリスク管理を心がけおいきたしょう。そしお、䞍劎所埗を積み重ねながら、同時に倧きな収益が芋蟌める事業を展開すれば、より巚額の利益ず安定した収入が手に入るこずでしょう。

資産運甚の最新蚘事8件