ใใๆ่ณใๅงใใใใจๆใฃใฆ่ชฟในใฆใฟใฆใใใใพใใซๅคใใฎๆ่ณๆๆณใใใใใจใ็ฅใฃใฆใใฉใใใๅงใใใ่ฏใใๆฉใใงใใพใใใ๏ผใใฎ่จไบใงใฏใไฝใใๅงใใใ่ฏใใฎใใใใใชใใจใใๆ่ณๅๅฟ่ ใฎใใใซใ่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ่ฆใคใใใๆไผใใใใพใใ
ๅคใใฎๆ่ณๆๆณใฎไธญใใ่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆณใ่ฆใคใใ้่ฆๆงใใใๅ ทไฝ็ใซใใใใใฎๆ่ณๆๆณใ9ใคใใใฏใขใใใใฆ็ดนไปใใใใญใผใใฃใผใใไฝฟใฃใฆใฉใใฎๆนๆณใไธ็ช่ชๅใซๅใฃใฆใใใฎใใๅฐใๅบใใพใใใใใใใฎๆ่ณใซใใฒๅฝน็ซใฆใฆใใ ใใใญใ
- 1 ่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ้ธใถใใจใ้่ฆใช็็ฑ
- 2 ่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ้ธใถใใๅฟ ่ฆใชใใคใณใ
- 3 ๅๅฟ่
ใซใใใใใฎๆ่ณๆๆณ
- 3.1 ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ1๏ผ็คพๅต
- 3.2 ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ2๏ผๆ ชๅผๆ่ณ
- 3.3 ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ3๏ผFX
- 3.4 ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ4๏ผๆ่ณไฟก่จ
- 3.5 ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ5๏ผๅฎๆ้ ้
- 3.6 ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ6๏ผไธๅ็ฃๆ่ณ
- 3.7 ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ7๏ผJ-REIT
- 3.8 ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ8๏ผใฝใผใทใฃใซใฌใณใใฃใณใฐ
- 3.9 ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ9๏ผๆ่ณไผ็คพ
- 4 ่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ้ธใถใใใฎใใญใผๅณ
- 5 ใพใจใ
่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ้ธใถใใจใ้่ฆใช็็ฑ
ใพใใ่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ้ธใถใใจใ้่ฆใช็็ฑใซใฏใๆฌกใฎ3ใคใใใใพใใ
- ้ทใ็ถใใใใจใใงใใใใ
- ็ฒพ็ฅ็ใช่ฒ ๆ ใๅฐใชใใใ
- ใขใใใผใทใงใณใ็ถญๆใงใใใใ
็็ฑ1๏ผ้ทใ็ถใใใใจใใงใใใใ
่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใฎๅ ดๅใฏ้ทใ็ถใใใใจใใงใใพใใใๅใฃใฆใใชใๅ ดๅใฏๆ่ณใใใใใใชใฃใใใ็ถใใใใจใ่ฆใใใชใฃใใใใพใใ
ๆ่ณใฏไธๆไธๅคใงๆๆใๅบใใใฎใงใฏใใใพใใใ5ๅนดใ10ๅนดใจ้ทๆ็ใซๅฉ็ใๅบใใฆ่ณ็ฃใๅคงใใใใฆใใใใฎใงใใ้ทใ็ถใใใใๆ่ณๆๆณใ้ธใถใใใซใใๆๆณใ่ชๅใซๅใฃใฆใใชใใใฐใชใใพใใใ
ไพใใฐใๆฏๆฅใฎไปไบใๅฟใใใฆ็ก็ ๆ้ใใ็ญใไบบใใๆ้ใฎใใใๆ่ณๆๆณใ้ธใใ ใ้ท็ถใใใชใใใจใฏใใใซใใใใใงใใใใๅฟใใไบบใชใใๆพ็ฝฎใใฆใใฆใๅ้กใชใๆ่ณๆๆณใ้ธใถในใใงใใ
่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ่ฆใคใใใใจใงใ้ทๆ็ใซ่ณ็ฃใๆ้ทใใใใใจใใงใใพใใ
็็ฑ2๏ผ็ฒพ็ฅ็ใช่ฒ ๆ ใๅฐใชใใใ
่ชๅใซๅใใชใๆ่ณๆๆณใ้ธใใงใใพใใจใๅคงใใชในใใฌในใใใใฃใฆใใพใใพใใ
ไพใใฐใๅ ๆฌๅฒใใๆใไบบใใไพกๆ ผใๆฅใ ๅคงใใๅคๅใใๆ ชๅผๆ่ณใ้ธใใงใใพใใจใๅคๅใใๆฐใซใชใฃใฆไปไบใๆใซใคใใชใใชใฃใฆใใพใใพใใๅฐใใงใใใคใในใซใชใใจ็ฒพ็ฅ็ใซ่ฟฝใ่พผใพใใฆใใพใใใใใใพใใใ
ๅ ๆฌๅฒใใๆใใใชใใๅฎๆ้ ้ใ็คพๅตใฎใใใซๅ ๆฌๅฒใใฎใชในใฏใไฝใๅๅใง้็จใใในใใงใใ
ไธใฎไธญใซใฏใใพใใพใชๆ่ณๆๆณใใใใใใๅฟ ใ่ชๅใซๅใฃใใใฎใ่ฆใคใใใพใใในใใฌในใๆใใชใๆ่ณๆๆณใ้ธใณใพใใใใ
็็ฑ3๏ผใขใใใผใทใงใณใ็ถญๆใงใใใใ
่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ ใจใใขใใใผใทใงใณใ็ถญๆใงใใใฎใงๆ ๅ ฑๅ้ใซใ่ช็ถใจ็ฒพใๅบใใพใใใใ่ฏใๆ่ณๅ ใ่ชฟในใใชใฉใฎ่กๅใซใคใชใใใฎใงใ้ซๅฉๅใใๅฎ็พใใใใใชใใพใใ
ไพใใฐใๆ ชๅผๆ่ณใๅใฃใฆใใไบบใชใใ้ซใใขใใใผใทใงใณใ็ถญๆใใใพใพ้ๆ้ธใณใซใๆ้ใจๅดๅใใใใใใใงใใใใๆ่ณใฏๅๅผทใใใ่ชฟในใใใใใปใฉๅฎๅฎใใๅฉ็ใๅบใใใใใซใชใใฎใงใใขใใใผใทใงใณใ็ถญๆใใใใจใฏ้่ฆใงใใ
่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ้ธใถใใๅฟ ่ฆใชใใคใณใ
่ชๅใซๅใฃใๆ่ณๆๆณใ้ธใถใกใชใใใซใคใใฆใไผใใใใฎใงใ็ถใใฆใฏๅ ทไฝ็ใซใฉใฎใใใซ้ธใใ ใ่ฏใใฎใ่ใใฆใใใพใใใใๆฌกใฎ3ใคใฎใใคใณใใๆ่ญใใฆใๆ่ณๆๆณใ้ธใใงใฟใฆใใ ใใใญใ
- ๆ่ณใงๅฎ็พใใใใใจใๅฎใใ
- ๆๅใฏๅๅฟ่ ๅใใฎๆ่ณใ้ธใถ
- ่คๆฐใฎๆ่ณใใ็ก็ใชใ็ถใใใใใใฎใ้ธใใงใใ
ใใคใณใ1๏ผๆ่ณใงๅฎ็พใใใใใจใๅฎใใ
ใพใใฏใๆ่ณใงๅฎ็พใใใใใจใๆฑบใใพใใใใไปๆใฃใฆใใ่ณ้ใใไฝๅนดใงใใใใซๅขใใใใใฎใ่ใใฆใใ ใใใ
1ๅนดใง1ใใผใปใณใใใ2ใใผใปใณใใใคๅขใใใใใชใใชในใฏใๆใใใๅตๅธใใ5ใใผใปใณใไปฅไธๅขใใใใใชใใชในใฏใๅใฃใฆใใฝใผใทใฃใซใฌใณใใฃใณใฐใใใJ-REITใใซๆ่ณใใใฎใ่ฏใใงใใใใ
็ฎๆจใซใใฃใฆ้ฉใใๆ่ณๆๆณใฏ็ฐใชใใฎใงใๅพใงใ็ดนไปใใๅๅฟ่ ๅใใฎ9ใคใฎๆ่ณๆนๆณใใใงใใฏใใฆใใ ใใใ
ใใคใณใ2๏ผๆๅใฏๅๅฟ่ ๅใใฎๆ่ณใ้ธใถ
ๆ่ณใซใฏใใพใใพใช็จฎ้กใใใใพใใๅๅฟ่ ใงใๅฉ็ใๅบใใใใใใฎใใใ็ต้จใ็ฉใใ ไธ็ด่ ใงใชใใจ้ฃใใใใฎใพใงใๅฎใซๅน ๅบใใงใใ
ๆ่ณใๅงใใใฐใใใฎๆนใใใใใๆ่ณใๅงใใๆนใฏใใพใใฏๅๅฟ่ ใงใๅฉ็ใๅบใใใใๆ่ณใใๅงใใฆใใใพใใใใๅพๅใงใไผใใใๅๅฟ่ ใซใใใใใฎ9ใคใฎๆ่ณๆนๆณใใ้ธใถใใจใใใใใใใพใใ
ใใคใณใ3๏ผ่คๆฐใฎๆ่ณใใ็ก็ใชใ็ถใใใใใใฎใ้ธใใงใใ
ๆ่ณๆๆณใฏใใพใใพใชใฎใงใใใฎไธญใใ่ชๅใงใใงใใใใชๆนๆณใ้ธใณใพใใใใไธใคใซ็ตใๅฟ ่ฆใฏใใใพใใใใ็ก็ใใฆๅคง้ใฎๆ่ณๆนๆณใซๆๆฆใใๅฟ ่ฆใใใใพใใใ
ๆไฝๆ่ณ้กใๅฐใชใๆ่ณๆๆณใงใใใฐใใพใ่ฉฆใใฆใฟใฆใใ็ถใใใ่ใใใฎใงใๆงใใพใใใๆ่ณใฏไฝๅนดใ็ถใใฆใใใใฎใชใฎใงใ่ชๅใใงใใใใชใใฎใๆขใใฆใใใพใใใใ
ๅๅฟ่ ใซใใใใใฎๆ่ณๆๆณ
ใใใงใฏใๅๅฟ่ ใซใใใใใฎๆ่ณๆๆณใๅ ทไฝ็ใซ9ใค่งฃ่ชฌใใฆใใใพใใใใใใใใใฎๆ่ณๆๆณใฎๆฆ่ฆใใกใชใใใปใใกใชใใใๆไฝๆ่ณ้กใๅนณๅ็ใชๅฉๅใใฎ็ฎๅฎใใฉใฎใใใชๆนใซๅใใฆใใๆ่ณๆนๆณใชใฎใใซใคใใฆใพใจใใพใใใ
| ๆ่ณๆๆณ | ใกใชใใ | ใใกใชใใ | ๅนณๅๅฉๅใ็ฎๅฎ | ๆไฝๆ่ณ้ก็ฎๅฎ | ใใใใใฎไบบ |
|---|---|---|---|---|---|
| ็คพๅต | ๅ ๆฌๅฒใใชในใฏใไฝใ | ๅฉๅใใไฝใ | 1๏ฝ2% | 1ไธๅไปฅไธ | ๅ ๆฌๅฒใใๅซใชไบบ |
| ๆ ชๅผๆ่ณ | ๅ็ๆงใ้ซใ | ้ๆ้ธใณใ้ฃใใ | ้ๆใซใใ | 10ไธๅใปใฉ | ๆ่ณใซๆ้ใๅฒใใไบบ |
| FX | ใฌใใฌใใธใใใใใใ | ๆๅคฑใๅทจ้กใซใชใๅฏ่ฝๆงใใใ | ใใฎใซใใ | 5,000ๅใปใฉ | ๅๅผใใๆ้ใใใไบบ |
| ๆ่ณไฟก่จ | ๅๅฟ่ ใงใใใญไธฆใฟใฎๆๆใๅพใใใ | ๆๆฐๆใๅใใใ | 1๏ฝ3%ใปใฉ | 100ๅ | ๆ่ณใฎ่ ใซ่ชไฟกใใชใไบบ |
| ๅฎๆ้ ้ | ๅ ๆฌๅฒใใฎใชในใฏใใชใ | ้ทๆ้้ ใใฆใใปใจใใฉใ้ใๅขใใชใ | 0.01%ใปใฉ | 1ๅ | ๅ ๆฌๅฒใใๅซใชไบบ |
| ไธๅ็ฃๆ่ณ | ๅๅ ฅใๅฎๅฎใใ | ๅๆๆ่ณใฎ่ฒป็จใๅคงใใ | 5%ใปใฉ | ๆฐๅไธๅไปฅไธ | ๅฎๅฎใใๅ็ใๅพใใไบบ |
| J-REIT | ๅฉๅใใ้ซใ | ๅ้ ้ไฝไธใปๅ ๆฌๅฒใใชในใฏใใใ | 5%ใปใฉ | 10ไธๅใปใฉ | 10ไธๅไปฅไธใฎ่ณ้ใใใไบบ |
| ใฝใผใทใฃใซใฌใณใใฃใณใฐ | ๅฉๅใใ้ซใ | ่ฒธใๅใใชในใฏใใใ | 5๏ฝ10%ใปใฉ | 1ไธๅไปฅไธ | ๅฐใชใ่ณ้ใๅคงใใๅขใใใใไบบ |
| ๆ่ณไผ็คพ | ๅฉๅใใ้ๅธธใซ้ซใ | ๆไฝๆ่ณ้้กใ้ซ้ก | 10๏ฝ20%ใปใฉ | 1,000ไธๅไปฅไธใชใฉ | ่ณ้ใซไฝ่ฃใใใไบบ |
ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ1๏ผ็คพๅต
็คพๅตใจใฏใไผๆฅญใๆ่ณๅฎถใใ่ณ้ใๅ้ใใใใใซ็บ่กใใ่จผๅธใฎใใจใงใใ่ฟๆธๆๆฅใจๅฉๆฏใใใใใใๆฑบใพใฃใฆใใใใใๆ่ณใใๅใซไฝๅนดใงใฉใใใใใฎๅฉ็ใๅพใใใใใๆๆกใใใใจใใงใใพใใ
้็จไธญใฏๅฉๆฏใ่ฒฐใ็ถใใ่ฟๆธๆๆฅใๆฅใใฐๅ ๆฌใๆ่ณๅฎถใซ่ฟๅดใใใพใใ
็คพๅตใฎใกใชใใใฏใๅ ๆฌๅฒใใฎใชในใฏใ้ๅธธใซไฝใใฆๅฎๅ จใซ้็จใงใใใใจใงใใ็คพๅตใฏๅช่ฏไผๆฅญใฎใฟ็บ่กใใใใจใใงใใ่ฒกๅใไธๅฅๅ จใชไผๆฅญใซใฏ็บ่กใงใใพใใใ
ใใฎใใใใปใจใใฉใฎ็คพๅตใฏไบๅฎ้ใใฎๅฉๆฏใๆฏๆใใใ็กไบใซ่ฟๆธๆๆฅใ่ฟใใฆๅ ๆฌใ่ฟๅดใใใพใใ
ใใกใชใใใจใใฆใฏใๅฉๅใใใใพใ้ซใใชใใใจใงใใๅนณๅๅฉๅใใฏ1ใใผใปใณใใใ2ใใผใปใณใใปใฉใชใฎใงใๅพ่ฟฐใใๆ ชๅผๆ่ณใชใฉใจๆฏในใใจๅฐใชใๆใใใใพใใ
ๆไฝๆ่ณ้้กใฏ1ไธๅไปฅไธใจ่ใใฆใใใฎใ่ฏใใงใใใใ
็คพๅตใฏๅฉๅใใใไฝใใใฎใฎใๅฎๅ จใซ้็จใงใใใฎใ้ญ ๅใงใใใๅ ๆฌๅฒใใฏ็ตถๅฏพใซๅซ๏ผใใจ่ใใฆใใๆนใซใฏ็คพๅตใใใใใใงใใ
ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ2๏ผๆ ชๅผๆ่ณ
ๆ ชๅผใจใฏใไผๆฅญใๆ่ณๅฎถใใ่ณ้ใๅ้ใใใใใซ็บ่กใใ่จผๅธใงใใๆ่ณๅฎถใฏๆ ชๅผใ่ฒทใใใจใงไผๆฅญใซๅบ่ณใใๅฉ็ใๅบใใ้ ๅฝใชใฉใง้ๅ ใใฆใใใใพใใ
็คพๅตใจไผผใฆใใพใใใ็คพๅตใจใฏ็ฐใชใ่ฟๆธๆๆฅใใชใใ้ ๅฝใฎ้้กใๆฑบใพใฃใฆใใพใใใๆ่ณๅฎถใฏไธๅบฆๆ ชๅผใ่ฒทใฃใใๅฃฒๅดใใใพใงไฟๆใใพใใ
ๆ ชๅผๆ่ณใฎใกใชใใใฏใๅ็ๆงใ้ซใใใจใงใใ่ฒทใฃใใจใใใใๆ ชไพกใไธใใฃใใจใใใงๅฃฒใใใฐๅฃฒๅด็ใๅพใใใพใใใไฟๆใใฆใใใ ใใงใ้ ๅฝใๅใๅใใใจใใงใใพใใ
ใใใซใไธ้จใฎไผๆฅญใฏๆ ชไธปๅชๅพ ใฎไป็ตใฟใๅฐๅ ฅใใฆใใใๆ ชไธปใฏไผๆฅญใฎ่ฃฝๅใๅฒๅผๅธใชใฉใใใใฃใฆใๅพใซ็ๆดปใใใใจใใงใใพใใ
ใใกใชใใใฏใ้ๆ้ธใณใ้ฃใใใใจใงใใๅฐๆฅ็ใซๆ ชไพกใไธใใๆๆใชไผๆฅญใๆขใใใจใฏใๅไบบๆ่ณๅฎถใซใจใฃใฆ็ฐกๅใจใฏ่จใใพใใใ
ใพใใๆไฝๆ่ณ้้กใฏ10ไธๅใปใฉใจ่ใใฆใใใจ่ฏใใงใใใใ้ๆใซใใฃใฆ็ฐใชใใใใใใๅฐใๅฎใ่ฒทใใใใฎ้ซใใชใใใฎใใใใพใใ
ๆ ชๅผๆ่ณใฏ้ ๅฝใๆ ชไธปๅชๅพ ใๅคไธใใ็ใงๅฒใใใใไธๆนใๆๆใชไผๆฅญใๆขใๅดๅใใใใใพใใใใ็จๅบฆๆ่ณใซๆ้ใๅฒใใไบบใซใใใใใฎๆ่ณๆๆณใงใใ
ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ3๏ผFX
FXใฏ็บๆฟ็ธๅ ดใฎๅคๅใๅฉ็จใใฆๅฒใใๆ่ณๆณใฎใใจใงใใ
ไพใใฐใ1ใใซ=100ๅใฎใจใใซ10ไธๅใง1,000ใใซใ่ฒทใฃใใจไปฎๅฎใใพใใใใ1ใใซ110ๅใซใชใฃใใจใใซ1,000ใใซใ11ไธๅใงๅฃฒใใจใ1ไธๅใฎๅฉ็ใๅบใพใใ
็บๆฟใ10ๅใๅใใใจใฏ็จใชใฎใงๆฅต็ซฏใชไพใงใใใใใใFXใงๅฒใใไป็ตใฟใงใใ
FXใฎใกใชใใใฏใฌใใฌใใธใใใใฆๅคงใใ่ณ็ฃใๅขใใใ็นใงใใFXใงใฏใ่ชๅใๆใฃใฆใใ่ณ้ใ่จผๆ ้ใจใใฆใ้ใๅใใใใใไฝฟใฃใฆๅๅผใใใใจใใงใใพใใ
ๅใใใ้ใฏ่ฟใๅฟ ่ฆใใใใพใใๅฉ็ใฏ่ชๅใฎใใฎใซใใฆ่ฏใใใใ่ซๅคงใชๅฉ็ใๆๅพ ใใใใจใใงใใพใใ
ใใ ใใใฌใใฌใใธใใใใ็ถๆ ใงๆๅคฑใๅบใใจใๅใใใ้ใ่ฟใใชใใชใฃใฆใใพใใพใใใใใFXใฎใใกใชใใใงใๅๅผใซๅคฑๆใใใจ่ชๅใฎ้ ่ฒฏ้ใๅ้ใซใใฃใฆๅใใใ้ใ่ฟใๅฟ ่ฆใใใใพใใ
FXใฎๆไฝๆ่ณ้้กใฏ5,000ๅ็จๅบฆใงใใๅคใใปใฉใฌใใฌใใธใใใใใใใฎใงใ5,000ๅไปฅไธใๅ ฅ้ใใฆๅงใใใใจใใใใใใใพใใ
FXใๅใใฆใใใฎใฏใใใฝใณใณใซๅใใฃใฆๅๅผใใๆ้ใใใไบบใงใใ็นใซๆฌง็ฑณใฎๆฅไธญใใใชใใกๆฅๆฌใฎๆทฑๅคใซ็บๆฟใๅคงใใๅใใใใใฎใงใๆทฑๅคใซๅๅผใงใใไบบใซใใใใใงใใ
ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ4๏ผๆ่ณไฟก่จ
ๆ่ณไฟก่จใฏใ้็จใฎใใญใซๆ่ณใไปปใใๅๅใงใใๆ ชๅผใๅตๅธใชใฉใฎๅคงใใชใธใฃใณใซใฏๆ่ณๅฎถใ้ธใถใฎใงใใใๅ ทไฝ็ใช้ๆ้ธใณใฏใใญใซไปปใใใใจใใงใใพใใ
ๆ่ณไฟก่จใฎใกใชใใใฏใๆ่ณๅๅฟ่ ใงใใใญไธฆใฟใฎๆๆใๅพใใใใใจใงใใ้ๆ้ธใณใงๅคฑๆใใใใชใๅๅฟ่ ใฎๆนใฏใใพใใฏๆ่ณไฟก่จใใๅงใใฆใฟใใจ่ฏใใงใใใใ
ใใกใชใใใจใใฆใฏใๆๆฐๆใๅใใใใฎใงๅฉๅใใไธใใฃใฆใใพใใใจใงใใ้็จไผ็คพใๆๆฐๆใๅทฎใๅผใใฆๆ่ณๅฎถใซๅฉ็ใ้ๅ ใใใใใๅฉๅใใฏ1ใใผใปใณใใใ3ใใผใปใณใใปใฉใงใใ
ใพใใๆ่ณไฟก่จใฎๆไฝๆ่ณ้้กใฏ100ๅใงใใๅฐ้กใงๆฐ่ปฝใซๅงใใใใใใจใใใใๅๅฟ่ ใซไบบๆฐใฎๆ่ณๆนๆณใงใใ
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ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ5๏ผๅฎๆ้ ้
ๅฎๆ้ ้ใฏใใใๆ้ใใฃใจ้่กใซใ้ใ้ ใใฆใใๅๅใงใๆฎ้้ ้ใใใ้ๅฉใ่ฏใใฎใ้ญ ๅใฎๅๅใงใใ
ๅฎๆ้ ้ใฎใกใชใใใฏใๅ ๆฌๅฒใใฎใชในใฏใใชใใใจใงใใ้่กใฎ้ ้ใฏใใคใชใใจใใๅถๅบฆใฎๅฏพ่ฑกใชใฎใงใ1,000ไธๅไปฅๅ ใฎ้ ้ใชใ้่กใ็ ด็ถปใใๅ ดๅใงใๅ ๆฌใจใใฎๅฉๆฏใ้ ้่ ใซไฟ่จผใใใพใใ
ๅ ๆฌๅฒใใใๅฏ่ฝๆงใใใๆ่ณใฏ็ตถๅฏพใซๅซใ ใจๆใใใฎใงใใใฐใๅฎๆ้ ้ใๆดป็จใใฆใฟใฆใใ ใใใ
ใใกใชใใใฏใ้ๅฉใไฝใใฆ้ทๆ้้ ใใฆใใปใจใใฉใ้ใๅขใใชใใใจใงใใๅฎๆ้ ้ใฎ้ๅฉใฏ้ซใใฆใ0.2ใใผใปใณใใปใฉใจใชใฃใฆใใใ10ไธๅใ1ๅนด้้ ใใฆใใใฃใใฎ200ๅใใๅขใใพใใใ
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ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ6๏ผไธๅ็ฃๆ่ณ
ไธๅ็ฃๆ่ณใจใฏใใใณใทใงใณใใขใใผใใ่ณผๅ ฅใใฆๅ ฅๅฑ ่ ใใๅฎถ่ณใใใใฃใฆๅ็ใไธใใๆ่ณๆณใงใใ็ฉไปถใฎไพกๅคใไธใใใฐๅฃฒๅดใใฆใๅฃฒๅด็ใๅพใใใจใใงใใพใใ
ไธๅ็ฃๆ่ณใฎใกใชใใใฏใๅๅ ฅใๅฎๅฎใใใใจใงใใๅฉๅใใฏ5ใใผใปใณใใปใฉใงใใใๅ ฅๅฑ ่ ใ้ ป็นใซๅ ฅใๆฟใใใใฎใงใฏใชใใฎใงใๅฎๅฎใใๅฎถ่ณๅๅ ฅใๅพใใใจใใงใใพใใ
ใใกใชใใใฏใๅๆๆ่ณใฎ่ฒป็จใๅคงใใใใจใงใใๅฐใชใ่ฆ็ฉใใฃใฆใๆฐๅไธๅใฏๅฟ ่ฆใงใๆฐ็ฏใฎใใณใทใงใณใ่ณผๅ ฅใใใชใ1ๅๅไปฅไธใฎ่ณ้ใๅฟ ่ฆใซใชใใพใใ
ใตใฉใชใผใใณใฎใใใซๅฎๅฎใใๅๅ ฅใใใไบบใฏๆ่ณ็จใฎใญใผใณใ็ตใใใจใใงใใใใใ่ณ้ใๅฐใชใๅ ดๅใฏ้่ๆฉ้ขใซ็ธ่ซใใพใใใใ
ไธๅ็ฃๆ่ณใฏๅฟ ่ฆใชๅๆ่ฒป็จใ่ซๅคงใงใใใๅฎๅฎใใๅ็ใๅพใใใๆๅ ใๆ่ณๆๆณใงใใๅฎๅฎใใๅๅ ฅใใใไบบใชใใญใผใณใฎๅฏฉๆปใซ้ใใใใใฎใงใๆๆฆใใฆใฟใใจ่ฏใใงใใใใ
ใใใใใฎๆ่ณๆๆณ7๏ผJ-REIT
J-REITใจใฏใไธๅ็ฃใซๆ่ณใใๆ่ณไฟก่จใฎใใจใงใใๅคงๅขใฎๅไบบๆ่ณๅฎถใฎ่ณ้ใไธๅ็ฃๆ่ณไผ็คพใใพใจใใฆใไธๅ็ฃใฎ่ณผๅ ฅใ็ฎก็ใซๅ ใฆใใใจใงใๅพใใใใใใณใๆใชใฉใๆ่ณๅฎถใซ้ๅ ใใไป็ตใฟใงใใ
J-REITใฎใกใชใใใฏใๅฉๅใใ้ซใใใจใงใใ5ใใผใปใณใใปใฉใฎๅฉๅใใไธ่ฌ็ใงใใใ็คพๅตใๆ่ณไฟก่จใใใๅน็่ฏใใ้ใๅขใใใใจใใงใใพใใ
ใใกใชใใใฏใไธๅ็ฃใฎ้็จใไธๆใใใใใซๅ้ ้ใๆธใฃใใใJ-REITใฎไพกๆ ผใไธใใๅ ๆฌๅฒใใใฆใใพใใชในใฏใใใฃใใใใใใจใงใใไธๅ็ฃๆ่ณใฎใใญใซ้็จใไปปใใๅๅใชใฎใงๅฎๅ จๆงใฏ้ซใใฎใงใใใๅ ๆฌๅฒใใฎใชในใฏใๅฎๅ จใซๆ้คใใใใจใฏใงใใพใใใ
J-REITใฏใ10ไธๅใปใฉใฎ่ณ้ใใใใฐๅงใใใใจใใงใใพใใๅค้กใฎ่ณ้ใๅฟ ่ฆใชไธๅ็ฃๆ่ณใๅฐ้กใงๅงใใใใใฎใงใๆ่ณๅฎถใฎ้ใงใไบบๆฐใฎๅๅใงใใ
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ใฝใผใทใฃใซใฌใณใใฃใณใฐใฏใใใ้ใๅใใใไผๆฅญใใจใใ้ใ่ฒธใใใๅไบบๆ่ณๅฎถใใใคใณใฟใผใใใไธใง็ตใณใคใใใตใผใในใงใใๆบๆใจไบๅฎๅฉๆฏใๆฑบใพใฃใฆใใใฎใง็คพๅตใซไผผใๆง่ณชใงใๆ่ณๅฎถใฏๅฉๆฏใๅใๅใฃใฆๅฒใใๅพใใใไป็ตใฟใงใใ
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ใใกใชใใใฏใๆบๆใ่ฟใใใใ็ ด็ถปใใฆใใพใๆกไปถใๅญๅจใใใใจใงใใใฝใผใทใฃใซใฌใณใใฃใณใฐๆฅญ่ ใๅณใใๅฏฉๆปใใฆใใใฎใง็ ด็ถปใใๆกไปถใฏๅคใใฏใใใพใใใใ็ ด็ถปใใฆๅ ๆฌใๆปใฃใฆๆฅใชใใชในใฏใฏใผใญใงใฏใชใใฎใงใ็่งฃใใฆๆ่ณใใใพใใใใ
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